テナント新規開業と居抜き物件、どちらがおすすめ？

ご訪問くださいまして、

誠にありがとうございます！

いままで、

居抜きで開業し開設手続きをすませて、

少ない仕事量でそこそこの収入を得る

しくみつくりの話をしてきました。


⇒初めての方はコンセプトよりお読みいただけると大変嬉しいです。


これからはこのブログでは編集後記として、

不定期に更新していきます。


ただいまみなさまからの質問を募集しています！


今日は、相談いただいたメッセージに私なりの回答をさせていただきました。

【名前】
　七
【メッセージ】
はじめまして。ブログを読ませて勉強させていただいています歯科医の妻です。
最近旦那さんが開業に向け動いていますが、まともなアドバイスをしてくれる方がいなく、どうしたらいいのか夫婦でわからず悩んでいます。
駅前のスケルトンのテナントで開業か、駅から遠く町から離れているが居抜き物件。どちらでの開業がよいか悩んでいます。
市場調査ではテナントは近辺に今のところ歯科医院が少なく人口も多く１日３０人も見込めるくらい良いらしいが、スケルトンなので初期費用がかかる。
居抜きは１日１０人も見込めるか分からないが内装などを安くし、往診歯科の拠点にしたらいいんではないかと周囲が言ってきます。
歯科の往診でうまくやっていけるのでしょうか？
多少初期費用がかかっても綺麗な歯科医院をテナントだけど開業して、コツコツ頑張るのはいけないのでしょうか？
私は家族三人が借金なくぼちぼち生活できる収入があり、幸せだなと笑顔で生活できればいいと思っているのですが、アドバイス頂けると嬉しいです。

【回答】
七さんこんにちは！
ご質問ありがとうございました。
駅前テナントでの新規開業か駅から離れた居抜き開業。
私にも、どちらがいいのかわかりません。
偉そうなこと言わせてもらえば現時点でどちらが正解とかはなく、選んだほうを自分たちで「正解」にしていくんだと思います。
そういう意味では気持ちで負けないためにも旦那さんが本当にやりたい方を選んだほうがいいですよね。
その一方で、その開業を「周囲が応援してくれるかどうか」というのは大事な要素な気がします。
もし仮にテナント新規をやりたいとして、うまくいきそうなら誰かが応援してくれてお金はきっと準備できるはずです。
もし応援してくれる人が見つからない（お金が準備できない）なら、そのプランはうまくいかない（向いていないか時期尚早）と思います。
どうか、旦那さんといま一度本当にやりたい開業像を話し合ってください。
そしてそれを応援してくれる人を探す、または周囲を説得することを私はおすすめしたいです。


最後までお読みいただき、

本当にありがとうございました！

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